Achat Maison T5 Sanguinet 4 chambres
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Achat Maison T5 Sanguinet 4 chambres
Référence: 24-2198
A 100m des plages du lac et au calme, très belle maison contemporaine, style Louisiane, de plain-pied, récemment rénovée
Voir la description complète- 145,0 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- Garage
777 000 € *
(740 000 € hors honoraires)
Emplacement et description
SANGUINET
A 100m des plages du lac et au calme, très belle maison contemporaine, style Louisiane, de plain-pied, récemment rénovée.
Dès l'entrée, vous êtes séduit par son vaste séjour avec cheminée insert - salon cathédrale de 50m2 et cuisine ouverte entièrement équipée, très lumineux avec ses grandes baies vitrées, et exposé au sud, sud-ouest. Ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains + douche + WC, une 2ème salle de bains + douche, un WC indépendant, ses placards présents dans chacune d'elle et leur décoration raffinée vous invitent à la sérénité et à la plénitude face à la piscine.
Chaque pièce vous convie directement à vous prélasser sur une grande terrasse couverte, en IPE, accueillant la piscine.
Le jardin paysagé de 840m2 environ est tout simplement magnifique, doté de multiples essences d'arbres, sans vis à vis, très bien entretenu et, de surcroît, abrité des vents. Un chalet carrelé fait office de local piscine et jardin. L'arrosage est automatique, par puits foré. Le garage, avec accès terrasse, a une porte motorisée et une ventilation. Les panneaux photovoltaïques permettent de récupérer environ 2000€/an. Possibilité vente en meublé.
Emplacement rare, privilégié, à 100m des plages, d'un tennis, d'un terrain de fitness et d'une piste cyclable qui vous emmène à Mimizan, à 5 minutes des commerces et écoles, à 20 mn du bassin d'Arcachon !
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Cabinet Bedin Immobilier
SANGUINET
254 avenue Des grands lacs 40460 Sanguinet
En détail
- Cellier : 6,0 m²
- Chambre : 12,0 m²
- Chambre 2 : 12,0 m²
- Chambre 3 : 10,0 m²
- Couloir : 11,0 m²
- Cuisine/séjour/salon : 53,0 m²
- Garage : 19,0 m²
- Salle de bains / douche : 9,0 m²
- Salle de bains / douche / WC : 7,0 m²
- Suite parentale : 18,0 m²
- WC : 2,0 m²
- Surfaces approximatives ; Document non contractuel
Cabinet Bedin Immobilier
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Diagnostic énergétique
¹ Diagnostic de performance énergétique.
en kWhep/m2/an
Magnifique maison contemporaine de plain-pied à SANGUINET, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement 100m des plages du lac. Cette propriété unique saura vous séduire par son design élégant et ses prestations haut de gamme. Dotée de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, cette maison propose un espace de vie lumineux avec un vaste séjour de 50m2 agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les grandes baies vitrées apportent une luminosité exceptionnelle à toutes les pièces, qui sont orientées sud-sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.
La maison est complétée par une deuxième salle de bains avec douche, un WC indépendant et des placards intégrés dans chaque chambre pour un rangement optimal. L'ensemble de la propriété est décoré avec goût, invitant à la sérénité et à la détente face à la piscine. Chaque pièce s'ouvre directement sur une vaste terrasse couverte en IPE, idéale pour profiter des longues journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis.
Le jardin paysagé de 840m2 environ est un véritable havre de paix, abritant une variété d'essences d'arbres et offrant une intimité absolue sans aucun vis-à-vis. Un chalet carrelé est dédié au local piscine et jardin, tandis que l'arrosage automatique par puits foré garantit un entretien facile et efficace. Le garage, accessible depuis la terrasse, est équipé d'une porte motorisée et d'une ventilation pour un confort maximal. De plus, les panneaux photovoltaïques permettent de récupérer environ 2000€ par an, offrant ainsi une dimension écologique et économique à la propriété. La maison est également vendue meublée, offrant une option clé en main pour les futurs propriétaires.
La situation privilégiée de cette maison, à 100m des plages du lac, d'un court de tennis, d'un terrain de fitness et d'une piste cyclable menant à Mimizan, en fait un véritable joyau à SANGUINET. À seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amateurs de loisirs nautiques et de nature. De plus, elle se trouve à seulement 20 minutes du célèbre bassin d'Arcachon, offrant ainsi un accès facile aux attractions touristiques de la région.
Cette maison unique réunit tous les éléments d'un cadre de vie d'exception à SANGUINET, alliant confort, modernité et environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce bien d'exception !
En exclusivité au Cabinet Bedin, Cette annonce immobilière correspond à des personnes en recherche maison Sanguinet. Ce bien immobilier de prestige propose une surface de 145 m². Cette maison construite sur un terrain de 860 m² dispose de 4 chambres. Dans le détail, cette Maison comprend les pièces ou éléments suivants: debarras de 6.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 12.0 m² , chambre de 10.0 m² , dégagement de 11.0 m² , cuisine sejour salon de 53.0 m² , garage de 19.0 m² , salle de bain de 9.0 m² , salle de bain toilettes de 7.0 m² , chambre parentale de 18.0 m² , toilettes de 2.0 m²
Le quartier Sanguinet *
Sanguinet est une ville de 3 500 habitants dont 69 % des habitants sont propriétaires.
Sanguinet est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.
Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.