Investir dans l'immobilier neuf

Vous souhaitez acheter un logement neuf dans le but de le louer ? Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose une sélection de biens neufs destinés à la mise en location ainsi qu’un accompagnement dans votre projet de défiscalisation. Nous mettons également à votre disposition nos compétences  en gestion locative.

Les avantages d’un achat en immobilier neuf

• Frais de notaire réduits : Environ 3% de frais d’acquisition dans le neuf contre environ 7% dans l’ancien
• Exonération de taxe foncière : bénéficiez d’une exonération totale ou partielle pendant les 2 premières années de votre propriété 
• Logement certifié par des labels et normes : les labels et normes écologiques, d'accessibilités ou encore d'urbanisme garantissent votre investissement en immobilier neuf.
• Garanties constructeurs / promoteurs :  pour tout achat d’un logement neuf en VEFA afin de vous protéger en cas de potentielles défaillances du logement grâce plusieurs garanties (GFA, GPA, biennale, décennale...).

Les dispositifs de défiscalisation

Découvrez tous les dispositifs vous permettant de réduire vos impôts lorsque vous investissez dans un bien neuf.

• Loi Pinel : ce dispositif effectif jusqu’au 31 décembre 2021 vous permet de bénéficier d’une économie d’impôts de 12 à 21 %.
• Déficit foncier : optimisez vos investissements locatifs pour alléger vos impôts.
• LMNP & LMP : bénéficiez d’une fiscalité plus avantageuse en louant votre bien en meublé.
• Loi Malraux : réduisez vos impôts grâce aux travaux de rénovation.
• Dispositif Denormandie : en complément du dispositif Pinel, obtenez 12 à 21% de réduction d’impôt sur votre investissement locatif.

Gestion de votre location

Notre service dédié à la gestion locative vous accompagne de la mise en location au suivi quotidien de votre bien neuf. Des services sur-mesure vous sont également proposés.

+ sur le service gérance